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Kurzinfo: Eine Diplom-Ingenieurin ist auch als Energieberaterin tätig. Für Eigentümer von Wohngebäuden im Bestand stellt sie häufig Energieausweise gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) aus. Die EnEV 2099 fordert, dass Aussteller diesen Energieausweisen ggf. auch Modernisierungsempfehlungen beifügen. Die Energieberaterin stellt jedoch fest, dass ihrer Erfahrung nach nur die Dämmung der Kellerdecke oder der obersten Geschossdecke kostengünstig sind. Wenn sie einen Verbrauchsausweis ausstellt, wünschen die Eigentümer häufig keine Besichtigung, damit sie Kosten sparen für die Ausstellung des Energieausweises. Die Energieberaterin befragt zwar die Eigentümer zum Zustand des Hauses, sie hat jedoch ein ungutes Gefühl wenn sie Modernisierungen dafür empfiehlt. Sie bittet uns um eine Experten-Meinung zu der Frage was eine „Kostengünstige Verbesserungen der Energieeffizienz“ sei. Ist auch eine Fassadendämmung als kostengünstig zu empfehlen, wenn dadurch hohe Energieeinsparungen zu erwarten sind? Wie sollte sie bei der Ausstellung von Verbrauchs-Energieausweisen verfahren, angesichts ihrer geäußerten Bedenken?

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Aspekte: EnEV, 2009, Energieausweis, Bestand, Baubestand, Altbau, Empfehlungen, empfehlen, Modernisierung, Sanierung, Erneuerung, modernisieren, sanieren, Verkauf, verkaufen, Neuvermietung, vermieten, Aushang, aushängen, öffentlich, Anlage, 10, Muster, Dämmung, dämmen, Decke, Geschossdecke, oberst, oberste, Kellerdecke, Verbrauchsausweis, Verbrauchs-Energieausweis, Energieverbrauch, Bedarfsausweis, Bedarfs-Energieausweis, Energiebedarf, kostengünstig, Verbesserung, Verbesserungen, verbessern, Energieeffizienz, energieeffizient, Besichtigung, Haus, besichtigen, Bestandsaufnahme, aufnehmen, Daten, Fassadendämmung, Fassade,

Auftrag: Eine Diplom-Ingenieurin ist auch als Energieberaterin tätig. Für Eigentümer von Wohngebäuden im Bestand stellt sie häufig Energieausweise gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) aus.

Praxis: Die EnEV fordert im § 20 (Empfehlungen für die Verbesserung der Energieeffizienz), dass Aussteller den Energieausweisen im Bestand auch jeweils Modernisierungsempfehlungen beifügen. Dafür stellt die EnEV in der Anlage 10 (Muster Modernisierungsempfehlungen) auch das entsprechende Formular bereit. Die EnEV 2009 spricht dabei von „Maßnahmen für kostengünstige Verbesserungen der energetischen Eigenschaften des Gebäudes (Energieeffizienz)“.

Probleme: Die Energieberaterin stellt fest, dass ihrer Erfahrung nach nur die Dämmung der Kellerdecke oder die Dämmung der obersten Geschossdecke kostengünstig sind. Wenn sie einen Verbrauchsausweis ausstellt, ist es ihrer Meinung nach normalerweise nicht notwendig, das Gebäude zu besichtigen. Die Eigentümer wünschen auch oft keine Besichtigung, damit sie Kosten sparen für die Ausstellung des Energieausweises. Die Energieberaterin berichtet, dass sie zwar den Eigentümer zum Zustand des Hauses befragt, sie jedoch stets ein schlechtes Gefühl hätte, wenn sie Modernisierungen empfiehlt für ein Haus, das sie nie besichtigt hat.

Fragen:

1. Was versteht man unter "Maßnahmen für die kostengünstige Verbesserungen der Energieeffizienz"?

2. Bewertet man beispielsweise auch eine Fassadendämmung als kostengünstig, wenn die zukünftige Energieeinsparung entsprechend hoch zu erwarten ist?

3. Wie sollte die Energieberaterin bei der Ausstellung von Verbrauchs-Energieausweisen verfahren, angesichts ihrer oben geäußerten Bedenken?

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